1992 HJ, Velserbroek
Recent verbouwde, instapklare en energiezuinige (label A) hoekwoning in jaren ’30 stijl met maar liefst 4 woonlagen, luxe leefkeuken en uitgebouwde erker. De woning is gelegen in het populaire Westbroekkwartier met scholen, winkels, sport en recreatie vlakbij!
D. Marotstraat 67!
Deze ruime eindwoning is in 2019 volledig verbouwd. De indeling is zeer gunstig gewijzigd waardoor nu een fijne leefkeuken is ontstaan met modern eiland. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde waardoor de sfeervolle erker goed tot zijn recht komt. De vloer is afgewerkt met fraaie bamboevloer die ook te vinden is op de eerste en tweede verdieping. De woning telt in totaal 5 slaapkamers en een zesde ruime zolderkamer. Ideaal voor een gezin en werken vanuit huis!
Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet en meterkast. Ruime keuken met eiland (2019) voorzien van; Quooker met vergulde kraan, vaatwasser, inductiekookplaat (5-pits), magnetron, oven, design afzuigkap en handige lades. Deur naar de achtertuin met ochtend- en middagzon en ruime houten schuur voor fietsen en veel bergruimte. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met gezellige hoek in de erker. De woonkamer en de hal zijn beide voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Drie goede slaapkamers en complete badkamer (2019) voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede hangend toilet en dubbel wastafelmeubel. Alle radiatoren zijn voorzien van slimme thermostaatknoppen.
Tweede verdieping:
Twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer royaal over de hele breedte van de woning is gesitueerd. Via de overloop is de ruimte voor de wasmachine en droger te bereiken.
Derde verdieping:
Open ruimte met heerlijk hoog plafond, dakramen voor daglicht en de opstelling van de CV-ketel (geplaatst in 2019). Ideaal om in te richten als werkplek, hobbyruimte of als zesde slaapkamer!
Velserbroek is enorm in trek bij jonge gezinnen vanwege de goede faciliteiten en de kwalitatief hoogwaardige bebouwing. Helemaal nu de energieprijzen zo hoog zijn is een goed geïsoleerde en jonge woning erg aantrekkelijk. Het dorp beschikt over veel basisscholen en buitenspeelplekken. Ook zijn er verschillende sportverenigingen in en om het dorp.
In de omgeving is van alles te doen, zowel de Westbroekplas als recreatiegebied Spaarnwoude zijn op loopafstand gelegen; met Golfbaan Spaarnwoude, Boerderij Zorgvrij en restaurant Villa Westend. Het unieke natuurgebied de Kennemerduinen ligt op 15 minuten fietsen met daarachter natuurlijk het brede Noordzeestrand.
Het centrum van Velserbroek voorziet in de benodigde winkels, maar ook het gezellige centrum van Haarlem en Santpoort zijn gelegen op fietsafstand, net als het sfeervolle dorp Spaarndam. Via de diverse uitvalswegen ben je met de auto of het openbaar vervoer ook snel bij het strand, in Haarlem of Amsterdam en verder.
+Moderne en goed geïsoleerde ruime woning (nieuw label A).
+Volledig verbouwd in 2019: houten vloeren, nieuwe wc, badkamer en keuken.
+Energiezuinige ketel, vloerverwarming en mechanische ventilatie ook uit 2019.
+Tado thermostaat en radiatorknoppen voor extra energiebesparing.
+Hybride CV ketel geschikt voor uitbreiding met warmtepomp.
+Voldoende ruimte op het dak voor zonnepanelen.
+Erker aan voorzijde met veel lichtinval en extra ruimte.
+Vijf goede slaapkamers en een zesde zolderkamer.
+Veel ruimte voor thuiswerken.
+Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de woning.
+Leuke en zeer kindvriendelijke woonwijk.
+Basisscholen, kinderdagverblijf en speelplekken in de directe omgeving.
+Gunstige locatie ten opzichte van natuur en voorzieningen.