D. Marotstraat 67

D. Marotstraat 67

1992 HJ, Velserbroek

Verkocht

Geïnteresseerd in deze woning?

2005
125 m2 wonen
7 kamers
6 slaapkamers
1 badkamers
A energielabel

Beschrijving

Recent verbouwde, instapklare en energiezuinige (label A) hoekwoning in jaren ’30 stijl met maar liefst 4 woonlagen, luxe leefkeuken en uitgebouwde erker. De woning is gelegen in het populaire Westbroekkwartier met scholen, winkels, sport en recreatie vlakbij!

D. Marotstraat 67!
Deze ruime eindwoning is in 2019 volledig verbouwd. De indeling is zeer gunstig gewijzigd waardoor nu een fijne leefkeuken is ontstaan met modern eiland. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde waardoor de sfeervolle erker goed tot zijn recht komt. De vloer is afgewerkt met fraaie bamboevloer die ook te vinden is op de eerste en tweede verdieping. De woning telt in totaal 5 slaapkamers en een zesde ruime zolderkamer. Ideaal voor een gezin en werken vanuit huis!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet en meterkast. Ruime keuken met eiland (2019) voorzien van; Quooker met vergulde kraan, vaatwasser, inductiekookplaat (5-pits), magnetron, oven, design afzuigkap en handige lades. Deur naar de achtertuin met ochtend- en middagzon en ruime houten schuur voor fietsen en veel bergruimte. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met gezellige hoek in de erker. De woonkamer en de hal zijn beide voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Drie goede slaapkamers en complete badkamer (2019) voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede hangend toilet en dubbel wastafelmeubel. Alle radiatoren zijn voorzien van slimme thermostaatknoppen.

Tweede verdieping:
Twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer royaal over de hele breedte van de woning is gesitueerd. Via de overloop is de ruimte voor de wasmachine en droger te bereiken.

Derde verdieping:
Open ruimte met heerlijk hoog plafond, dakramen voor daglicht en de opstelling van de CV-ketel (geplaatst in 2019). Ideaal om in te richten als werkplek, hobbyruimte of als zesde slaapkamer!

Velserbroek is enorm in trek bij jonge gezinnen vanwege de goede faciliteiten en de kwalitatief hoogwaardige bebouwing. Helemaal nu de energieprijzen zo hoog zijn is een goed geïsoleerde en jonge woning erg aantrekkelijk. Het dorp beschikt over veel basisscholen en buitenspeelplekken. Ook zijn er verschillende sportverenigingen in en om het dorp.

In de omgeving is van alles te doen, zowel de Westbroekplas als recreatiegebied Spaarnwoude zijn op loopafstand gelegen; met Golfbaan Spaarnwoude, Boerderij Zorgvrij en restaurant Villa Westend. Het unieke natuurgebied de Kennemerduinen ligt op 15 minuten fietsen met daarachter natuurlijk het brede Noordzeestrand.

Het centrum van Velserbroek voorziet in de benodigde winkels, maar ook het gezellige centrum van Haarlem en Santpoort zijn gelegen op fietsafstand, net als het sfeervolle dorp Spaarndam. Via de diverse uitvalswegen ben je met de auto of het openbaar vervoer ook snel bij het strand, in Haarlem of Amsterdam en verder.

+Moderne en goed geïsoleerde ruime woning (nieuw label A).
+Volledig verbouwd in 2019: houten vloeren, nieuwe wc, badkamer en keuken.
+Energiezuinige ketel, vloerverwarming en mechanische ventilatie ook uit 2019.
+Tado thermostaat en radiatorknoppen voor extra energiebesparing.
+Hybride CV ketel geschikt voor uitbreiding met warmtepomp.
+Voldoende ruimte op het dak voor zonnepanelen.
+Erker aan voorzijde met veel lichtinval en extra ruimte.
+Vijf goede slaapkamers en een zesde zolderkamer.
+Veel ruimte voor thuiswerken.
+Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de woning.
+Leuke en zeer kindvriendelijke woonwijk.
+Basisscholen, kinderdagverblijf en speelplekken in de directe omgeving.
+Gunstige locatie ten opzichte van natuur en voorzieningen.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Koopprijs
€ 575.000,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
125 m2
Inhoud
423 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Eindwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
125 m2
Perceel oppervlakte
113 m2
Inhoud
423 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Bouwjaar
2019
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
37 m2
Positie
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
× Hoe kan ik je helpen?