Ooievaarstraat 12

Ooievaarstraat 12

2025 XN, Haarlem

€ 625.000,- k.k.

Geïnteresseerd in deze woning?

1932
119 m2 wonen
4 kamers
3 slaapkamers
1 badkamers
A energielabel

Beschrijving

Uniek, extra breed woonhuis op royaal perceel gelegen en in 2022 compleet gerenoveerd met diverse energiebesparende voorzieningen!

De woning loopt aan de achterzijde breed uit, waardoor de woning heerlijk ruim aanvoelt. Zo ook de zonnige achtertuin, het zal je verbazen hoe heerlijk privé en vrij je hier kan genieten van je rust.
In 2022 is de gehele woning gerenoveerd en voorzien van dakopbouw. Tijdens de renovatie is er goed rekening gehouden met duurzaamheid en er zijn voorzieningen aangelegd om de woning verder naar wens af te werken (voorbereidingen tweede badkamer en zonnepanelen).

Pluspunten:
+Volledig gerenoveerd in 2019-2022.
+Energiezuinige woning met energielabel A.
+Ruime gezinswoning met maar liefst 119 m2 oppervlak en de potentie om uit te bouwen.
+Zonnige achtertuin op het zuidoosten.
+Lichte en royale woonkamer voorzien van fraaie visgraad laminaatvloer.
+Hybride CV-ketel met warmtepomp en WTW (WarmteTerugWin) installatie voor energiezuinige ventilatie.
+Vrij in te delen zolderverdieping met de mogelijkheid twee slaapkamers te creëren en een extra badkamer.
+Gefundeerd op staal!
+Goede ligging nabij scholen, winkels en recreatie.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, ruim toilet met fontein. Lichte woonkamer voorzien van erker en laminaat visgraadvloer. Aan de achterzijde is de ruime leefkeuken met inbouwapparatuur gesitueerd en openslaande deuren naar de achtertuin. De zonnige en breed uitlopende achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-oosten en voorzien van berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en inloopkast. Twee ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom voorzien van badkamer ensuite met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Nog vrij in te delen zolderverdieping met technische ruimte voorzien van CV-ketel (hybride) en WTW installatie. De kamer is op te splitsen in twee goede slaapkamers en een tweede badkamer (zie impressie bij de plattegronden!).

Omgeving:
De wijk is erg populair onder jonge gezinnen, vanwege de goede faciliteiten, de nabijheid van winkels, maar ook de diversiteit aan recreatie in de Hekslootpolder en het Schoterbos. Ga je liever met de fiets op pad, dan zijn de Kennemerduinen eenvoudig te bereiken middels fraaie route via het Schoterkerkpad door de polder.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 625.000,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
119 m2
Inhoud
395 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1932
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
119 m2
Perceel oppervlakte
139 m2
Inhoud
395 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Verwarming
CV ketel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
Bouwjaar
2022
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
74 m2
Positie
Zuidoost
Achterom
Nee
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Kwaliteit dak
Bitumineuze Dakbedekking
Voorzieningen
Voorzieningen
Balansventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
× Hoe kan ik je helpen?