Roskamstraat 12
Roskamstraat 12
2026 TC, Haarlem
Geïnteresseerd in deze woning?
- Duin tot Dam Makelaardij
Jan Gijzenkade 177
2025 BE Haarlem
Beschrijving
Verzorgde, goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning met opbouwpotentie en fijne zonnige achtertuin op het zuid-westen.
Na vele jaren woonplezier is het tijd voor de huidige bewoners om gelijkvloers te gaan wonen. Jouw kans om een hele fijne, goed onderhouden gezinswoning aan te kopen met volop leefruimte, twee slaapkamers en de zolderkamer met dakkapel die ideaal te gebruiken is als 3e slaapkamer.
Pluspunten:
+Uitgebouwde keuken waardoor veel leefruimte op de begane grond.
+De zolder is voorzien van dakkapel en daardoor goed te gebruiken als slaapkamer.
+Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.
+De woning is voorzien van betonvloeren waardoor minder geluidsoverdracht naar de verdiepingen.
+Zonnige achtertuin op het zuid-westen met dubbele berging en achterom.
+De mogelijkheid om vrijstelling te krijgen van overdrachtbelasting (starters jonger dan 35 jaar opgelet!!).
+Energielabel C.
+Fundering op staal.
+Bouwtechnisch gekeurde woning, dus een transparante aankoop.
+Bieden gaat officieel volgens het biedlogboek.
+Haarlem-Noord is ideaal gelegen tussen de sportvelden, duinen en de polder!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Ruime en lichte zithoek met grote raampartij aan de voorzijde. De achterzijde is over de hele breedte uitgebouwd en voorzien van moderne keuken met verrijdbaar eiland en aparte ruimte met de wasmachine/droger opstelling en het toilet.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-westen met middag- en avondzon en is voorzien van twee bergingen en een achterom!
Eerste verdieping:
Twee goede slaapkamers en nette badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en sanibroyeur.
Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer voorzien van dakkapel. De zolder is net geen 2 meter hoog* maar uiteraard is de kamer zeer geschikt als slaapkamer of zoals nu in gebruik als hobbykamer.
De moderne Nefit CV-ketel met bouwjaar 2018 is jaarlijks keurig onderhouden.
*Bij het woonoppervlak is de zolder meegerekend. De nokgording komt net onder de 2 meter uit, dus het is een twijfelgeval of het volgens de NEN norm bij het woonoppervlak hoort.
Omgeving:
Het Vondelkwartier is gelegen tussen Santpoort met de prachtige Kennemerduinen en de Hekslootpolder. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en/of fietsen. Ook aan recreatie geen gebrek, want diverse sportverenigingen hebben zich al jaren lang gevestigd aan de rand van Haarlem-Noord. Haarlem-Noord is hierdoor ideaal voor jonge gezinnen aangezien er een groot aanbod is aan voorzieningen en speeltuinen.