Roskamstraat 4
Roskamstraat 4
2026 TC, Haarlem
Geïnteresseerd in deze woning?
- Duin tot Dam Makelaardij
Jan Gijzenkade 177
2025 BE Haarlem
Beschrijving
Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in een groene en geliefde woonomgeving!
Soms komt er een woning op de markt waarbij alles al gedaan is. Deze heerlijke, recent volledig verbouwde gezinswoning is daar het perfecte voorbeeld van. De huidige eigenaren kochten de woning met de intentie hier nog jarenlang met veel plezier te wonen en investeerden flink in een complete modernisering. Toen zich onverwacht een unieke kans binnen de familie voordeed, besloten zij toch te verhuizen.
Dat betekent dat jij nu kunt profiteren van een sfeervol en instapklaar woonhuis waar je direct kunt gaan genieten van ruimte, comfort en een fijne ligging. Met een royale woonkamer, een prachtige nieuwe keuken, drie volwaardige slaapkamers én een zonnige tuin op het zuidwesten biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.
Pluspunten op een rij
+ Royale, diepe woonkamer met veel lichtinval.
+ Recent geplaatste, stijlvolle keuken voorzien van inbouwapparatuur.
+ Drie ruime slaapkamers.
+ Grote bergzolder bereikbaar via vaste trap.
+ Voorbereidingen aanwezig voor een badkamer op de eerste verdieping.
+ Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
+ Veel privacy en een groene uitstraling dankzij de fraai aangelegde voortuin.
+ Betonnen begane grondvloer met comfortabele vloerverwarming.
+ Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer door plaatsing van een dakkapel.
+ Intergas CV-ketel uit 2023.
+ Volledig vernieuwde elektra, bedrading en groepenkast (2025).
+ Gefundeerd op "staal", bron; Funderingskaart Haarlem
Indeling:
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast (2025) voorzien van een 3-fase aansluiting. De lichte woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde is heerlijk diep en beschikt over een praktische bergkast onder de trap (fraai op maat gemaakte deurtjes worden nog geplaatst).
Aan de achterzijde is in de uitbouw de fraaie nieuwe keuken geplaatst. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en vormt een gezellige plek om te koken en samen te komen. Dankzij de twee vernieuwde HR++ dakramen is ook deze ruimte heerlijk licht.
Vanuit de keuken bereik je de huidige badkamer, de enige ruimte die nog naar eigen wens kan worden afgewerkt. De voorbereidingen voor een badkamer op de eerste verdieping zijn reeds aanwezig, waardoor deze ruimte uitstekend kan worden ingericht als bijkeuken met toilet.
Via de eetkamer stap je de zonnige achtertuin in. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging en een achterom.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot de vaste trap naar de zolderverdieping. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens van goed formaat.
Zolderverdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel mogelijkheden. De ruimte is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. In de straat hebben diverse woningen al een grote dakkapel geplaatst, waarmee eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer kan worden gerealiseerd.
Op de voorzolder bevindt zich de moderne Intergas CV-ketel uit 2023.
Wonen in het Vondelkwartier:
Het geliefde Vondelkwartier ligt op een ideale locatie tussen Santpoort, de prachtige Kennemerduinen en de Hekslootpolder. Een perfecte omgeving voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Daarnaast zijn er volop sportvoorzieningen, scholen, winkels en speeltuinen in de directe omgeving.
Haarlem-Noord staat bekend als een bijzonder fijne woonomgeving voor gezinnen: groen, ruim opgezet en voorzien van alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Bovendien zijn zowel het gezellige centrum van Haarlem als uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Een sfeervolle, instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en een fijne ligging samenkomen. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten.