Zomervaart 144 – Unieke woning aan het water met tuin én dakterras op het zuiden!

Wonen aan het water, met vrij uitzicht, volop zon en bijna 200 m² woonruimte!
Welkom bij Zomervaart 144 in Haarlem – een sfeervolle, voormalige winkelwoning boordevol karakter, licht en flexibiliteit. Deze unieke woning combineert het beste van stad, water, tuin en zon in een van de meest geliefde buurten van Haarlem.

Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van een diepe tuin én een royaal dakterras van ruim 32 m², waar je de hele dag in de zon kunt zitten. Met bijna 200 m² woonoppervlak en een praktische indeling is dit huis ideaal voor grote gezinnen, ondernemers die wonen en werken willen combineren, of familieleden en vrienden die samen een woning willen kopen.
En dat alles op slechts 15 minuten rijden van Amsterdam en op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem!

Pluspunten die het verschil maken:
+Wonen aan het water met vrij en groen uitzicht.
+In de breedte gebouwd – dus uitzonderlijk veel licht op elke verdieping.
+Zonnige tuin én royaal dakterras op het zuiden.
+Groot perceel met bijna 200 m² woonoppervlak.
+Perfect voor ondernemers – de begane grond biedt volop ruimte voor een kantoor, praktijk of werkplek aan huis.
+Uitermate geschikt voor samenwonende familieleden of vrienden – een voordelige oplossing zonder meerdere woningen aan te schaffen.
+Veel potentie voor het creëren van een ruime gezinswoning of een ideale combinatie van wonen en werken.
+Recent vernieuwd pannendak.
+Goed onderhouden woning.
+Rustig gelegen in een groene, levendige buurt op loopafstand van winkels, het Spaarne en het centrum.
+Elke vrijdag gezellige weekmarkt op de Zomerkade, recht tegenover de woning.
+Slechts 15 minuten van Amsterdam en nog geen 10 minuten van Schiphol – perfect voor forenzen én reizigers.
+Gratis parkeren in de straat – een zeldzame luxe in Haarlem.

Extra voordeel voor de koper: inzicht, burenhulp en toekomstvisie
Deze woning biedt je niet alleen ruimte en karakter, maar ook een voorsprong als je denkt aan toekomstig onderhoud of uitbreidingen.
De directe buurman op nummer 142 is momenteel bezig met een hoogwaardige verbouwing van zijn woning. Hij deelt graag zijn tekeningen en plannen met geïnteresseerde kopers van nummer 144 – een unieke kans om inspiratie op te doen én direct kennis te maken met een betrokken buur. Zijn verbouwing is naar verwachting begin augustus 2025 volledig afgerond.
Bovendien is er al een bouwkundige keuring uitgevoerd in aanwezigheid van de aannemer die ook de verbouwing bij de buren uitvoert (Bouwgroep Haarlem). Op basis hiervan is een offerte opgevraagd voor mogelijke herstelwerkzaamheden aan de kelder (de woning is bewust scherp geprijsd omdat met deze werkzaamheden rekening is gehouden). Dit biedt jou als koper direct inzicht in de verwachte kosten – transparant, betrouwbaar en professioneel onderbouwd. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je op basis van reële cijfers en adviezen jouw keuzes maken.

Kortom: een woning met karakter, potentie én een doordacht toekomstbeeld – ideaal voor wie geen verrassingen wil en klaar is om een bijzonder huis eigen te maken.

Indeling:

Begane grond (gedeelde entree):
Centrale entree met toegang tot beide appartementen. Beide units zijn apart bemeterd, wat flexibiliteit biedt in gebruik.

Benedenwoning:

Zeer ruime en lichte woonkamer met fraai uitzicht over de Zomervaart
Moderne keuken met inbouwapparatuur, gezellige eetbar en toegang tot de tuin.
Hal met toilet en trap naar de kelder (in gebruik als berging/wasruimte).
Twee slaapkamers: een royale slaapkamer aan de tuinzijde met en-suite badkamer, en een tweede kamer aan de voorzijde.
Nette badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Zonnige, brede achtertuin op het zuiden – ideaal voor lange zomerse avonden.

Bovenwoning:

Eerste verdieping:
Eigen entree via trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met sfeervolle erker en prachtig uitzicht op het water.
Keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het dakterras
Tweede toegang tot het dakterras via een van de slaapkamers
Extra kamer, separaat toilet en trap naar de tweede verdieping.
Groot dakterras van ruim 32 m² op het zuiden – een waar zonneterras in de stad!

Tweede verdieping:
Grote slaapkamer onder een charmant schilddak.
En-suite badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.
Inloopkast en aparte kast met wasmachineaansluiting.
Extra bergruimte achter knieschotten.

Locatie & bereikbaarheid

Zomervaart 144 ligt in de populaire Kruistochtbuurt, een levendige en diverse wijk met een dorps karakter, omringd door water en groen. Deze buurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer, goede voorzieningen en gunstige ligging ten opzichte van zowel het centrum van Haarlem als Amsterdam.

Je woont hier direct aan een rustige waterweg die uitkomt op het Spaarne. Vanuit de woning wandel je zó naar het historische centrum van Haarlem, met zijn gezellige horeca, musea en karaktervolle winkelstraten. Aan de overkant van het water ligt de praktische Amsterdamstraat – met o.a. een supermarkt, drogist, bakker en apotheek – alles binnen handbereik.

Elke vrijdag is er op de Zomerkade een levendige weekmarkt, recht tegenover de woning. Hier koop je verse producten, bloemen en lokale specialiteiten terwijl je geniet van het uitzicht op het water. Voor ondernemers is dit ook een mooie kans om zichtbaar te zijn of in contact te komen met de buurt – ideaal voor wie vanuit huis werkt of een kleinschalige praktijk wil starten.

Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen om de hoek. Amsterdam bereik je in 15 minuten met de auto, en Schiphol ligt op nog geen 10 minuten rijden – ideaal voor internationale reizigers of forensen. En een groot voordeel: in de straat kun je gratis parkeren, wat in Haarlem zeldzaam is.

Samengevat

Een huis met karakter, licht, ruimte en een ligging om van te dromen.
Of je nu op zoek bent naar een royaal familiehuis, een slimme investering, of de perfecte combinatie van wonen en werken – Zomervaart 144 biedt het allemaal.

Dankzij de aantrekkelijke ligging en het uitzonderlijke karakter verwachten wij veel belangstelling, dus plan vandaag nog je bezichtiging in en ervaar de zon, het uitzicht en de ruimte zelf!