Romeinenstraat 27

Romeinenstraat 27

Haarlem

€ 650.000,- k.k.

Geïnteresseerd in deze woning?

1936
120 m2 wonen
5 kamers

Beschrijving

Zo kom je ze niet vaak tegen; een volledig gerenoveerde gezinswoning met behoud van originele details op een zeer aantrekkelijke locatie!

Verkoper heeft de woning met veel aandacht en zorg verbouwd en daarbij zoveel mogelijk originele details behouden. Het idee was om nog jaren op de Romeinenstraat te gaan wonen, maar soms komen er onverwachtse kansen op je pad. De woning is vanaf de begane grond tot aan de zolder volledig aangepakt en er is gekozen voor kwaliteit. Een woning die je gezien moet hebben!!

Locatie: de wijk Dietsveld wordt steeds meer ontdekt door jonge gezinnen en dat is met een goede reden. De buurt is zeer kindvriendelijk en beschikt over een basisschool op loopafstand, een speeltuin voor diverse leeftijden en op het Dietsveld zelf is ruimte om lekker te rennen en er worden leuke activiteiten georganiseerd.
Net buiten de wijk is het Schoterbos gelegen met aan de rand zwembad de Planeet en kinderboerderij Schoterhoeve.
Geen kinderen maar wel een natuurliefhebber, ook dan is deze locatie zeer geschikt! Met slechts 15 minuten fietsen sta je in de prachtige Kennemerduinen en op 5 minuten lopen bereik je het beschermd natuurgebied de Hekslootpolder.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast, hal voorzien van granittovloer, kelderkast en toilet. De woonkamer ensuite is licht en ruim met aan de voorzijde de zithoek en de erker. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en kookeiland. De beide woongedeelten worden gescheiden door het fraaie en-suitestel met originele glas-in-lood deuren. De begane grond is voorzien van betonvloer met vloerverwarming en afgewerkt met fraaie visgraad PVC vloer.
De 11 meter diepe achtertuin is zowel via de eethoek als de keuken te bereiken en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen schuur.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal. Via de ouderslaapkamer bereik je het balkon en de werkkamer aan de voorzijde beschikt over een frans balkon. De luxe badkamer is stijlvol verbouwd en voorzien van tweede toilet, wastafelmeubel met twee waskommen en royale inloopdouche.

Tweede verdieping:
Riante zolderverdieping met twee dakkapellen die nog vrij is in te delen. Hier kan je een masterbedroom met badkamer ensuite creëren of twee aparte slaapkamers. Aan de trapzijde is de CV-ketel (in gebruik per 2021) gesitueerd en de wasmachine/ droger opstelling.

Pluspunten:
+De begane grond is voorzien van schuimbetonvloer met vloerverwarming en afgewerkt met fraaie PVC vloer.
+Keuken, toilet en badkamer zijn zo goed als nieuw.
+De begane grond is volledig voorzien van nieuwe kozijnen met HR ++ glas.
+Op zolder zijn er twee dakkapellen geplaatst die voor veel extra ruimte zorgen (twee slaapkamers zijn eenvoudig te creëren).
+Diepe tuin met achterom, gelegen op het Noord-westen met zomers de hele dag zon.
+Vele originele details zijn behouden wat voor een zeer fijne sfeer zorgt.
+Lage stookkosten door de HR++ beglazing op de begane grond, vloer- en dakisolatie.
+De locatie is erg aantrekkelijk voor zowel natuurliefhebbers als voor jonge gezinnen!

Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht o.v.
Koopprijs
€ 650.000,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
120 m2
Inhoud
412 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
120 m2
Perceel oppervlakte
137 m2
Inhoud
412 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
G
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2019
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
58 m2
Positie
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
× Hoe kan ik je helpen?